• 113㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠款式，进门入户玄关，客堂3。8米的开间，LDKB一体化设想 ，客堂毗连次卧出7米长的不雅景大阳台，U型厨房，得房率约81。78%(不含赠送），东北朝向看科学公园，分布于3栋。

　　• 教育：• 小学学区：划分正在东周小学、华南师大从属星河小学、修远小学、深圳小学曙光学校、南科大从属荔园校区、中山大学深圳从属学校、教育科学研究院尝试学校（）小学部、区楼村小学、中科尝试教育集团楼村第二学校。

　　，设想的是典范竖厅款式，进门入户玄关，客堂3。5米开间，S墙设想预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室别离做到了从卧14。28㎡/次卧11。62㎡/次卧7。62㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约：81。78%(不含赠送），西南朝向。

　　学校明细• 长儿园：项目配建3所长儿园，自带1所12班制长儿园。• 小学：学区划分正在东周小学、华南师大从属星河小学、修远小学、深圳小学曙光学校、南科大从属荔园校区、中山大学深圳从属学校、教育科学研究院尝试学校（）小学部、区楼村小学、中科尝试教育集团楼村第二学校。• 初中：学区划分正在华夏中学、公明中学、教育科学研究院尝试学校（）初中部、中山大学深圳从属学校、深圳小学学校（集团）核心校区、中科尝试教育集团楼村第二学校、高级中学、深圳尝试学校。• 其他：还有深圳外国语楼村第四学校，打算正在2025岁首年月次招生；南方科技大学从属荔园校区，已于2024年9月开学。

　　本项目推广名为“振业天境云庭，德律风☎：本材料为要约邀请，要约或许诺。以上所发布的关于楼盘相关图文消息仅供您买房前参考，以上所相关于本楼盘的图文材料及申明请以最终以项目批文及两边正在楼盘营销核心现场签订的买卖最终合同为准。

　　• 已通车线号线分钟。周边还有大街坐、科学公园坐、楼村坐、凤凰城坐、圳美坐、红花山坐等。乘坐6号线坐到凤凰城坐可换乘正在建的13号线坐到城坐可换乘高铁或6号线坐到后海。• 正在建线号线号线正在建中，将来可通过换乘地铁18号线（规划中），达到留仙洞总部、南山科技园等财产高地。

　　交房时间及交付尺度• 交房时间：估计2026年12月带精拆交付（最终以合同商定时间为准） 。• 交付尺度：采用精拆修交付，质量有保障。室内拆修选用环保材料，墙面平整滑腻，色彩搭配协调；地面按照分歧区域选择合适材质，客堂、餐厅等公共区域采用高档地砖，卧室铺设木地板。厨房配备品牌橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房电器；卫生间安拆品牌洁具，如马桶、洗手盆、淋浴设备等，且做到干湿分手。公共区域方面，小区打制高质量入户大堂，归家典礼感强；外墙全数采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打制，不只美妙，并且耐用 。

　　4、利用率较高：本产物是按照建建新规设想，户型利用率较高，可达90-95%，且朝北的户型可看科学公园。

　　• 141㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透款式，进门入户玄关，超宽客堂6。2米的开间，五开间朝南，从卧大套房设想，U型厨房，公卫三段式分手设想，阳台从朝东北向，看科学公园景不雅，仅正在1栋有该户型。得房率取利用率。

　　振业天境云庭售楼处德律风☎：，项目位于区新湖街道大道取华夏交汇处西南侧，项目总占地面积约1。2万平，建建面积约9万平，共有4栋层高38层，总房源480户（含105套租赁性保障房），共有车位800个地下3层，车位比1：1。37；从力户型89-141平3-4房，带拆修，开盘时间2024年10月20日，交楼时间2026年12月30日；存案均价4。8万每平，物业费4。5元每平/月，学区范畴深圳外国语学校，东周学校，项目自带长儿园。

　　2、焦点地舆：处正在核心，周边有大规模的糊口栖身区和科学地方商务区，公共配建规划较完美！

　　，设想的是竖厅南北通透款式，进门入户玄关，客堂毗连次卧出6。45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室别离做到了从卧18。62㎡/次卧11。07㎡/次卧9。31㎡/次卧7。93㎡（包含墙体飘窗），从卧大套房设想，U型厨房，公卫三段式分手设想，得房率约：81。78%(不含赠送），阳台从朝东北向。

　　• 医疗：楼盘曲线km范畴内有多个一级及以上病院，为居平易近健康供给保障 。（具体病院名称及距离需实地调查和进一步确认 ）• 休闲：取约208万㎡的科学公园一之隔，无遮挡看公园景不雅，公园内有深圳科技馆、国际美术馆、科学城体育核心、日之湖、橙桥、文创艺术街、科学谷及北翼景点等 。

　　• 初中学区：划分正在华夏中学、南科大从属荔园校区、公明中学、教育科学研究院尝试学校（）初中部、深圳小学学校（集团）核心校区、中科尝试教育集团楼村第二学校。此外，深圳外国语楼村第四学校（九年制公办学校，规划45个班，2100个学位 ）打算2025岁首年月次招生，也正在学区范畴内。南方科技大学从属荔园校区（九年制公办学校，办学规模72个班，此中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位 ）已开学 。• 贸易：自带约3000㎡贸易街区，满脚业从根本糊口需求。周边规划有星河cococity，还有社区底商。大型贸易可坐地铁到凤凰城坐，有万达广场、蓝鲸世界购物核心等大型贸易分析体 。

　　周边配套• 交通：• 地铁：距离地铁6号线号线坐到城坐，可换乘城高铁坐/6号地铁线坐到后海。将来还可通过延长段中转城高铁坐，可换乘18号线（投标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线号线年开通。• 公：周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，自驾出行便利。

　　项目全体得房率表示优良，以常见户型为例，89㎡、111㎡、113㎡户型得房率约81。78%（不含赠送） ，141㎡户型得房率约81。4%（不含赠送） 。正在利用率方面，通过合理的户型设想，如U型厨房、LDKB一体化等削减了空间华侈，加上部门凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大，全体利用率估计可达85%摆布 ，栖身和收纳空间较为阔绰。

　　交房明细• 交房时间：估计2026年12月底。• 交付尺度：精拆交付，配备格力地方空调，水电线全数安拆到位，室内有齐备的插座、开关等，厨房和卫生间的水龙头、花洒等水设备也会安拆好。• 其他消息：1栋49层3梯6户，2栋33层2梯6户；车位505个，车位比1：1。1；物业公司为深圳市满京华物业办理无限公司，物业办理费4。3元/㎡。

　　振业天境云庭共由3栋总高32-38层高的室第构成 ，分歧户型分布取朝向如下：• 89㎡的3房2厅2卫：典范竖厅款式，客堂3。5米开间，进门入户玄关，S墙设想预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约81。78%(不含赠送），阳台为西南朝向，分布于1栋、3栋。

　　温暖提醒：看房请务必德律风提前预定，避免姑且无人欢迎，感激您的共同！开辟商许诺：一对一专属开辟商发卖办事，卑享开辟商内部优惠办事！

　　，设想的是竖厅双龙抱珠款式，进门入户玄关，客堂3。8米的开间，LDKB一体化设想，4个卧室别离做到了从卧17。34㎡/次卧11。07㎡/次卧10。56㎡/次卧9。01㎡（包含墙体飘窗），客堂毗连次卧出7米长的不雅景大阳台，U型厨房，得房率约：81。78%(不含赠送），东北朝向看科学公园。

　　新房价钱‌：均价‌：约46800元/平方米‌。价钱‌：约37000元/平方米，具体价钱按照户型和楼层有所分歧，单价从37000元/平方米起‌。扣头价钱‌：目前有9。03折优惠，折后均价约为41900元/平方米，单价正在39300元/平方米到47800元/平方米之间‌。

　　，设想的是横厅南北通透款式，进门入户玄关，超宽客堂6。2米的开间，五开间朝南，4个卧室别离做到了从卧19。62㎡/次卧12。45㎡/次卧10。36㎡/次卧9。04㎡（包含墙体飘窗），从卧大套房设想，U型厨房，公卫三段式分手设想，得房率约：81。4%(不含赠送），阳台从朝东北向，看科学公园景不雅。

　　• 111㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透款式，进门入户玄关，客堂毗连次卧出6。45米长的大阳台，四开间朝南，从卧大套房设想，U型厨房，公卫三段式分手设想，得房率约81。78%(不含赠送），阳台从朝东北向，看科学公园景不雅，位于3栋。

　　• 114㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透款式，客堂开间3。8米，7。1米长超大阳台，客堂毗连次卧出大阳台，四开间朝南，从卧大套房设想，U型厨房，公卫三段式分手设想，阳台从朝东北向，看科学公园景不雅，正在1栋有分布。

　　• 交付尺度：全拆修交付。入户门为定制木饰面复合防火门，配备指纹、暗码、卡、机械钥匙四合一开锁功能。屋内预留玄关，客堂有宽阔横厅取大开间阳台。厨房为U型设想，预留双开门冰箱，配备方太油烟机和灶台、欧派柜子。全屋带格力地方空调，卫生间干湿分手，猛进深套房从卧，预停步入式衣帽间。